Prix des maisons par rue · 3271 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Ten Bosch à Montaigu-Zichem
Ten Bosch est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Montaigu-Zichem (3271). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Averbode-Kern, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à385 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Averbode-Kern, 30 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Ten Bosch en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 201e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 3,6 km au nord-est
Voirie
Ten Bosch n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ten Bosch est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Maisons de Ten Bosch : type de bâti et prix de référence
Ten Bosch compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Averbode-Kern (217 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ten Bosch
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Averbode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Abdijstraat relève du quartier De Vijvers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ten Bosch est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Park Ter Heide ; René Huybrechtsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (René Huybrechtsstraat) à 155 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Ten Bosch est à 140 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Molenvijver (21) et devant Dopheide (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dopheide | 180 m | Averbode-Kern |
| Sprinkhaanstraat | 190 m | Averbode-Kern |
| Park Ter Heide | 220 m | Averbode-Kern |
| René Huybrechtsstraat | 380 m | Averbode-Kern |
| Abdijstraat | 380 m | De Vijvers · n.d. |
| Dennenlaan | 420 m | Averbode-Kern |
| Vorststraat | 440 m | Uilekop · n.d. |
| Galgenberg | 490 m | Averbode-Kern |
| Molenvijver | 590 m | Uilekop · n.d. |
| Westelsebaan | 610 m | Averbode-Kern |
Acheter Ten Bosch à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Averbode-Kern, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ten Bosch
La médiane du quartier Averbode-Kern est passée de 190 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Ten Bosch pèse 13 adresses sur les 1 208 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ten Bosch
Combien vaut une maison Ten Bosch à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ten Bosch est son quartier, Averbode-Kern : 217 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Ten Bosch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Ten Bosch est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ten Bosch comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ten Bosch à Montaigu-Zichem ?
Ten Bosch fait partie du quartier Averbode-Kern, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Ten Bosch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode