Prix des maisons par rue · 3271 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Judocus Pauwelslaan à Montaigu-Zichem
Judocus Pauwelslaan est une voie de desserte locale de 530 m, à 3,7 km au nord du centre de Montaigu-Zichem (3271). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Averbode-Kern, est de 304 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à385 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Averbode-Kern, 30 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Judocus Pauwelslaan en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 0,4 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 270e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 3,7 km au nord
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Judocus Pauwelslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Averbode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Abdijstraat relève du quartier De Vijvers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Westelsebaan, en compte 194.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins De Merodelaan | 90 m | Averbode-Kern |
| Melkerijstraat | 250 m | Averbode-Kern |
| Frankenstraat | 330 m | Averbode-Kern |
| Zandstraat | 380 m | Averbode-Kern |
| Prelaatstraat | 400 m | Averbode-Kern |
| Tussenstraat | 400 m | Averbode-Kern |
| Dennenlaan | 400 m | Averbode-Kern |
| Westelsebaan | 410 m | Averbode-Kern |
| Bredestraat | 510 m | Averbode-Kern |
| Abdijstraat | 600 m | De Vijvers · n.d. |
Acheter Judocus Pauwelslaan à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Averbode-Kern, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Judocus Pauwelslaan
La médiane du quartier Averbode-Kern est passée de 190 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Judocus Pauwelslaan pèse 5 adresses sur les 1 208 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Judocus Pauwelslaan
Combien vaut une maison Judocus Pauwelslaan à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Judocus Pauwelslaan est son quartier, Averbode-Kern : 217 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Dans quel quartier se trouve Judocus Pauwelslaan à Montaigu-Zichem ?
Judocus Pauwelslaan fait partie du quartier Averbode-Kern, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode