Prix des maisons par rue · 3271 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Park Ter Heide à Montaigu-Zichem
Park Ter Heide est une voie résidentielle de 1,2 km, à 3,4 km au nord-est du centre de Montaigu-Zichem (3271). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Averbode-Kern, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 89 des 89 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à385 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Averbode-Kern, 30 ventes en 2023 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Park Ter Heide en chiffres
- Adresses
- 90 (49 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 77
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 90 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (89)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 29e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 3,4 km au nord-est
Bâti
Park Ter Heide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 580 m en moyenne.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Park Ter Heide : type de bâti et prix de référence
Park Ter Heide compte 89 bâtiments isolés sur 89 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Averbode-Kern (217 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Park Ter Heide
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Averbode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Molenvijver relève du quartier Uilekop, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Park Ter Heide est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ten Bosch ; René Huybrechtsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (René Huybrechtsstraat) à 155 m² (Dennenlaan) dans ces rues ; Park Ter Heide est à 149 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après Westelsebaan (194) et devant Klein Broekstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Huybrechtsstraat | 200 m | Averbode-Kern |
| Dopheide | 210 m | Averbode-Kern |
| Sprinkhaanstraat | 220 m | Averbode-Kern |
| Ten Bosch | 220 m | Averbode-Kern |
| Galgenberg | 270 m | Averbode-Kern |
| Dennenlaan | 440 m | Averbode-Kern |
| Klein Broekstraat | 450 m | Averbode-Kern |
| Broekstraat | 530 m | Averbode-Kern |
| Westelsebaan | 560 m | Averbode-Kern |
| Molenvijver | 600 m | Uilekop · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Park Ter Heide » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3271) avant de comparer des prix.
- Park Ter Heide à Destelbergen, à 83,1 km : médiane du quartier 556 000 € (+99 % par rapport à celle-ci)
Acheter Park Ter Heide à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Averbode-Kern, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Park Ter Heide
La médiane du quartier Averbode-Kern est passée de 190 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Park Ter Heide pèse 90 adresses sur les 1 208 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Park Ter Heide
Combien vaut une maison Park Ter Heide à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Park Ter Heide est son quartier, Averbode-Kern : 217 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Park Ter Heide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 89 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Park Ter Heide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Park Ter Heide comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Park Ter Heide à Montaigu-Zichem ?
Park Ter Heide fait partie du quartier Averbode-Kern, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Park Ter Heide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode