Prix des maisons rue de la Poste à Mont-Saint-Guibert

La rue de la Poste mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mont-Saint-Guibert, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (26 ventes), soit 57 000 € d'écart (+17 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre (217 000 € à 464 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-Saint-Guibert-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Saint-Jean relève du quartier Mont-Saint-Guibert - Outre Voie Ferree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue de la Poste est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Demi-Lune (33 %) ; la résidence du Centre ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la résidence du Centre) à 105 m² (la rue Musette) dans ces rues ; la rue de la Poste est à 65 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue de la Dodaine (10) et devant la rue del Gatte (7).

Tous les quartiers de Mont-Saint-Guibert et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Poste » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (1435) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Poste à Chastre, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Jemeppe-sur-Sambre, à 19,6 km : médiane du quartier 235 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Eghezée, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Orp-Jauche, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Châtelet, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Poste à Courcelles, à 27,8 km : médiane du quartier 111 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Charleroi, à 29,1 km : médiane du quartier 125 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Poste à Saint-Josse-ten-Noode, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-Saint-Guibert-Centre est passée de 273 500 € en 2016 à 235 500 € en 2022 (-14 %), quand celle de Mont-Saint-Guibert gagnait 12 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 273 500 € : 2022 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). La rue de la Poste pèse 7 adresses sur les 688 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.