Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue des Veuves à Mons
La rue des Veuves est une voie résidentielle de 230 m, à 3,8 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Roi Albert, est de 138 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à181 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Roi Albert, 18 ventes en 2021 (médiane 116 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue des Veuves en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Veuves traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 105 000 € à 116 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 26 | 14 | 116 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 4 | 105 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 26 (Roi Albert), regroupe 14 des 18 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 26, 116 000 €) et le moins cher (n° 2 à 6, 105 000 €), l'écart de médiane est de 11 000 € (+10 %), et de 11 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 18 (13 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 573e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Roi Albert.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 180 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Veuves : type de bâti et prix de référence
La rue des Veuves compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Roi Albert (113 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Veuves
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Roi Albert et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la place de la Citadelle relève du quartier Cite de la Morette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Pont Beumier (105 000 €, par la rue Bouteillère). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Veuves est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Fort Mahon (90 %), la moins dense la rue Tierne Saint-Hubert (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Sigart) à 210 m² (l'avenue du Plan Incliné) dans ces rues ; la rue des Veuves est à 48 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Sigart (22) et devant la place de la Citadelle (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Citadelle | 90 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue Bouteillère | 140 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue Tierne Saint-Hubert | 140 m | Roi Albert |
| Avenue du Plan Incliné | 180 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue Demalzine | 220 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue du Fort Mahon | 220 m | Roi Albert |
| Rue du Plan Incliné | 240 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue de Cuesmes | 280 m | Cite de la Morette · n.d. |
| Rue Sigart | 290 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
| Rue du Pont Beumier | 310 m | Pont Beumier · 105 000 € -9 % |
Acheter rue des Veuves à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Roi Albert, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Veuves
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Veuves ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 26 : médiane 116 000 € en 2021 ; n° 2 à 6 pairs : médiane 105 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue des Veuves à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Veuves est son quartier, Roi Albert : 113 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 138 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Veuves sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue des Veuves est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Veuves comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Veuves à Mons ?
La rue des Veuves est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mons : Roi Albert (n° 1 à 26, 14 adresses), Pont Beumier (n° 2 à 6, 4 adresses).
Vous vendez rue des Veuves ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode