Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons rue du Pont Beumier à Mons
La rue du Pont Beumier est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont Beumier, est de 117 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 46 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
77 000 €à176 000 €
Prix médian : 117 000 €
Quartier retenu : Pont Beumier, 18 ventes en 2023 (médiane 105 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Pont Beumier en chiffres
- Adresses
- 12 (10 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 5 à 15
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 713e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
La rue du Pont Beumier n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont Beumier.
Maisons de la rue du Pont Beumier : type de bâti et prix de référence
La rue du Pont Beumier compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont Beumier (77 000 € à 176 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pont Beumier
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont Beumier et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue des Veuves relève du quartier Roi Albert, où la médiane 2021 est de 116 000 €, soit 10 % de plus que Pont Beumier (105 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pont Beumier est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Demalzine (86 %), la moins dense la rue du Bas Chemin (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Bas Chemin) à 210 m² (l'avenue du Plan Incliné) dans ces rues ; la rue du Pont Beumier est à 46 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue des Veuves (18) et devant la rue du Bas Chemin (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Faïencerie | 160 m | Pont Beumier |
| Rue du Plan Incliné | 170 m | Pont Beumier |
| Avenue du Plan Incliné | 170 m | Pont Beumier |
| Rue du Bas Chemin | 190 m | Pont Beumier |
| Avenue Wilson | 200 m | Pont Beumier |
| Rue Bouteillère | 240 m | Pont Beumier |
| Rue Demalzine | 260 m | Pont Beumier |
| Rue Sigart | 270 m | Pont Beumier |
| Rue des Veuves | 310 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
| Rue Tierne Saint-Hubert | 370 m | Roi Albert · 116 000 € +10 % |
Acheter rue du Pont Beumier à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont Beumier, 117 000 €, l'achat revient à 124 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 77 000 € | 2 310 € | 82 800 € |
| Médiane | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Haut | 176 000 € | 5 280 € | 185 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 510 € à 14 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pont Beumier
La médiane du quartier Pont Beumier est passée de 116 000 € en 2020 à 105 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Mons gagnait 13 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 116 000 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2020, 18 en 2023). La rue du Pont Beumier pèse 12 adresses sur les 474 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pont Beumier
Combien vaut une maison rue du Pont Beumier à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pont Beumier est son quartier, Pont Beumier : 77 000 € à 176 000 € en 2025, médiane 117 000 €.
Les maisons de la rue du Pont Beumier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %), 2 jumelés (17 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue du Pont Beumier est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pont Beumier comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pont Beumier à Mons ?
La rue du Pont Beumier fait partie du quartier Pont Beumier, à Mons. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue du Pont Beumier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode