Prix des maisons par rue · 7012 Mons
Prix des maisons voie de Wasmes à Mons
La voie de Wasmes est une voie résidentielle de 1,8 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre de Mons (7012). Elle compte 180 adresses, numérotées de 8 à 333. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pont de Pierre - Ponton, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 136 des 178 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à181 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Pont de Pierre - Ponton, 17 ventes en 2023 (médiane 122 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La voie de Wasmes en chiffres
Un prix par tronçon
La voie de Wasmes traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 85 000 € à 122 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 132 à 309 | 96 | 122 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 8 à 141 | 73 | 85 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 304 à 333 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 132 à 309 (Pont de Pierre - Ponton), regroupe 96 des 180 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 132 à 309, 122 500 €) et le moins cher (n° 8 à 141, 85 000 €), l'écart de médiane est de 37 500 € (+44 %), et de 38 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mons, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 180 (98 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 328, impairs 23 à 333
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 179 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (136)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (13)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 24e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pont de Pierre - Ponton.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la voie de Wasmes : type de bâti et prix de référence
La voie de Wasmes compte 165 bâtiments accolés sur 178 (93 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons. La médiane des 4 façades de Mons (310 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pont de Pierre - Ponton (122 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la voie de Wasmes
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Pierre - Ponton et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Amis relève du quartier Cuesmes-Centre, où la médiane 2023 est de 85 000 €, soit 31 % de moins que Pont de Pierre - Ponton (122 500 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, la voie de Wasmes est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Levant (37 %), la moins aérée Coron Bail (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Coron Martiny) à 89 m² (la rue du Levant) dans ces rues ; la voie de Wasmes est à 49 m². Par le nombre d'adresses (180), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Commandant Lemaire (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Amis | 210 m | Cuesmes-Centre · 85 000 € -31 % |
| Cité du Repos | 220 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Levant | 260 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue des Champs | 280 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Commandant Lemaire | 300 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Martiny | 320 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue de Cache Après | 370 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Coron Bail | 370 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue Jean Jaurès | 430 m | Pont de Pierre - Ponton |
| Rue du Cerisier | 430 m | Cuesmes-Centre · 85 000 € -31 % |
Acheter voie de Wasmes à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pont de Pierre - Ponton, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la voie de Wasmes
La médiane du quartier Pont de Pierre - Ponton est passée de 120 000 € en 2013 à 122 500 € en 2023 (+2 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. La voie de Wasmes pèse 96 adresses sur les 665 du quartier (14 %), où Statbel a compté 119 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la voie de Wasmes
Le prix est-il le même tout au long de la voie de Wasmes ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 132 à 309 : médiane 122 500 € en 2023 ; n° 8 à 141 : médiane 85 000 € en 2023 ; n° 304 à 333 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison voie de Wasmes à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la voie de Wasmes est son quartier, Pont de Pierre - Ponton : 122 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la voie de Wasmes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 178 bâtiments à numéro unique, on compte 136 mitoyens des deux côtés (76 %), 29 jumelés (16 %) et 13 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La voie de Wasmes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la voie de Wasmes comme une voie résidentielle de 1,8 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la voie de Wasmes à Mons ?
La voie de Wasmes est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mons : Pont de Pierre - Ponton (n° 132 à 309, 96 adresses), Cuesmes-Centre (n° 8 à 141, 73 adresses), Sainte Felicite (n° 304 à 333, 11 adresses).
Vous vendez voie de Wasmes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode