Prix des maisons par rue · 3900 Pelt
Prix des maisons Wilgenstraat à Pelt
Wilgenstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Pelt (3900). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overpelt-Centrum-West, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
267 000 €à370 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Overpelt-Centrum-West, 17 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Wilgenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wilgenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 16, côté pair | 8 | 275 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 18 à 33 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 16 (Overpelt-Centrum-West), regroupe 8 des 16 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (13 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 27 à 33
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (9e rue sur 27)
- Taille
- 263e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 1,9 km au sud-ouest
Bâti
Wilgenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wilgenstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgenstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Overpelt-Centrum-West (267 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overpelt-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Schaapsdijk relève du quartier Meeus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Wilgenstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Kadijk (92 %) ; Driehoekstraat ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² ('t Weike) à 171 m² (Walstraat) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 3e sur 11, après Heidestraat (19) et devant Walstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grachtstraat | 160 m | Overpelt-Centrum-West |
| Rootstraat | 180 m | Overpelt-Centrum-West |
| Walstraat | 200 m | Overpelt-Centrum-West |
| 't Weike | 260 m | Overpelt-Centrum-West |
| Schaapsdijk | 280 m | Meeus · n.d. |
| Driehoekstraat | 290 m | Overpelt-Centrum-West |
| Swillenstraat | 350 m | Overpelt-Centrum-West |
| Heidestraat | 380 m | Meeus · n.d. |
| Kadijk | 380 m | Overpelt-Centrum-West |
| Rijmenstraat | 390 m | Overpelt-Centrum-West |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (3900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenstraat à Lommel, à 6,0 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Peer, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Balen, à 11,7 km : médiane du quartier 303 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Oudsbergen, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Bree, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Heusden-Zolder, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Beringen, à 19,4 km : médiane du quartier 199 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Mol, à 19,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overpelt-Centrum-West, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenstraat
La médiane du quartier Overpelt-Centrum-West est passée de 220 000 € en 2016 à 275 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Pelt gagnait 48 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Wilgenstraat pèse 8 adresses sur les 642 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 83 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wilgenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 16 pairs : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 18 à 33 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wilgenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenstraat est son quartier, Overpelt-Centrum-West : 267 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wilgenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Wilgenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wilgenstraat à Pelt ?
Wilgenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Overpelt-Centrum-West (n° 2 à 16, 8 adresses), Meeus (n° 18 à 33, 8 adresses).
Vous vendez Wilgenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode