Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Weststraat à Mol
Weststraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Weststraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 416e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Weststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weststraat : type de bâti et prix de référence
Weststraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weststraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Donk Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Weststraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Torenstraat ; Luxemburglaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Italiëlaan) à 210 m² (St.-Antoniusstraat) dans ces rues ; Weststraat est à 164 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Luxemburglaan (12) et devant Torenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenstraat | 60 m | Donk Bewoning |
| St.-Antoniusstraat | 100 m | Donk Bewoning |
| Zandputlaan | 150 m | Donk Bewoning |
| Beneluxplein | 180 m | Donk Bewoning |
| Donk | 180 m | Donk Bewoning |
| Nederlandlaan | 200 m | Donk Bewoning |
| De Kwachten | 220 m | Donk Bewoning |
| Italiëlaan | 230 m | Donk Bewoning |
| Luxemburglaan | 230 m | Donk Bewoning |
| Emiel Becquaertlaan | 250 m | Donk Bewoning |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weststraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weststraat à Bourg-Léopold, à 14,3 km : médiane du quartier 280 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Genk, à 36,5 km : médiane du quartier 186 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Hamme, à 69,0 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Lokeren, à 82,6 km : prix de quartier non publié
- Weststraat à Ninove, à 87,9 km : médiane du quartier 215 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Assenede, à 97,7 km : médiane du quartier 235 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Evergem, à 101,2 km : médiane du quartier 370 000 € (+69 % par rapport à celle-ci)
- Weststraat à Kaprijke, à 101,5 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Weststraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weststraat
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Weststraat pèse 7 adresses sur les 540 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weststraat
Combien vaut une maison Weststraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weststraat est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de Weststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Weststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weststraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weststraat à Mol ?
Weststraat fait partie du quartier Donk Bewoning, à Mol. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Weststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode