Prix des maisons par rue · 9961 Assenede

Prix des maisons Weststraat à Assenede

Weststraat est un axe de transit secondaire de 170 m, à 3,6 km au nord du centre d'Assenede (9961). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekhoute-Centrum, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 107 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

230 000 €à339 000 €

Prix médian : 284 000 €

Quartier retenu : Boekhoute-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).

Weststraat en chiffres

Adresses
42 (22 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 46, impairs 1 à 33
Longueur
170 m
Voie
axe de transit secondaire
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
39 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
45 % (17)
3 façades (jumelé)
39 % (15)
4 façades (isolé)
16 % (6)
Emprise médiane
107 m² au sol
Entre numéros voisins
9,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
6,1 % (5e rue sur 21)
Taille
48e rue sur 221 à Assenede
Du centre d'Assenede
3,6 km au nord

Voirie

Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Weststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (44 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 210 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Weststraat : type de bâti et prix de référence

Weststraat compte 32 bâtiments accolés sur 38 (84 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede. La médiane des 4 façades d'Assenede (410 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekhoute-Centrum (230 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weststraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Weststraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekhoute-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Graafjanstraat (64) et devant Vliet (40).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
De Heerste120 m17Boekhoute-Centrum
Boekhoutedorp170 m33Boekhoute-Centrum
Graafjanstraat230 m64Boekhoute-Centrum
Mouterij290 m7Boekhoute-Centrum
Oude Havenstraat330 m7Boekhoute-Centrum
Vliet340 m40Boekhoute-Centrum
Isabellastraat410 m9Boekhoute-Centrum
Oostmolenstraat450 m3034 %Boekhoute-Centrum
Landweg500 m5Boekhoute-Centrum
Oudstrijdersstraat570 m13Boekhoute-Centrum

Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weststraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9961) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Weststraat à Assenede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas230 000 €4 600 €4 420 €239 000 €
Médiane284 000 €5 680 €4 670 €294 300 €
Haut339 000 €6 780 €4 870 €350 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Weststraat

La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Weststraat pèse 42 adresses sur les 684 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Weststraat

Combien vaut une maison Weststraat à Assenede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weststraat est son quartier, Boekhoute-Centrum : 230 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 284 000 €.

Les maisons de Weststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (45 %), 15 jumelés (39 %) et 6 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².

Weststraat est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weststraat comme un axe de transit secondaire de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Weststraat à Assenede ?

Weststraat fait partie du quartier Boekhoute-Centrum, à Assenede. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).

Vous vendez Weststraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode