Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons De Kwachten à Mol
De Kwachten est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,5 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
De Kwachten en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (10)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 323e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,5 km au nord
Voirie
De Kwachten n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Kwachten est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de De Kwachten : type de bâti et prix de référence
De Kwachten compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Kwachten se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Kwachten
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Donk Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 71 % de 4 façades, De Kwachten est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Weststraat (100 %), la moins aérée Beneluxplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Italiëlaan) à 210 m² (St.-Antoniusstraat) dans ces rues ; De Kwachten est à 130 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Ooststraat (15) et devant Weststraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donk | 180 m | Donk Bewoning |
| Weststraat | 220 m | Donk Bewoning |
| Ooststraat | 240 m | Donk Bewoning |
| St.-Antoniusstraat | 250 m | Donk Bewoning |
| Torenstraat | 280 m | Donk Bewoning |
| Zandputlaan | 310 m | Donk Bewoning |
| Italiëlaan | 370 m | Donk Bewoning |
| Langendijk | 370 m | Donk Bewoning |
| Beneluxplein | 390 m | Donk Bewoning |
| St.-Ritastraat | 420 m | Donk Bewoning |
Acheter De Kwachten à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Kwachten
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. De Kwachten pèse 14 adresses sur les 540 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Kwachten
Combien vaut une maison De Kwachten à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Kwachten est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons de De Kwachten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (14 %), 2 jumelés (14 %) et 10 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
De Kwachten est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Kwachten comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Kwachten à Mol ?
De Kwachten fait partie du quartier Donk Bewoning, à Mol. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez De Kwachten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode