Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Langestraat à Tremelo
Langestraat est un axe de liaison locale de 890 m, à 3,1 km au nord du centre de Tremelo (3128). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baal-Verspreide Bewoning, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à413 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Baal-Verspreide Bewoning, 21 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Langestraat en chiffres
- Adresses
- 35 (21 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (32)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 54,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 61e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 3,1 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 54,1 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Baal-Verspreide Bewoning. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Langestraat : type de bâti et prix de référence
Langestraat compte 32 bâtiments isolés sur 34 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning (264 000 € à 413 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baal-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Adamstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Pijpelheide - Verspreide Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Steenputten (400 000 €, par Het Broek (Heist-op-den-Berg)) et Schriek-Verspreide Bewoning (305 000 €, par Hogeheide (Heist-op-den-Berg)). Avec 94 % de 4 façades, Langestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Hogeheide (Heist-op-den-Berg) (100 %), la moins aérée Het Broek (Heist-op-den-Berg) (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Merestraat) à 197 m² (Het Broek (Heist-op-den-Berg)) dans ces rues ; Langestraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Stijn Streuvelslaan (48) et devant Jos Ceulemansstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jos Ceulemansstraat | 370 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Adamstraat (Heist-op-den-Berg) | 640 m | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Meistraat (Heist-op-den-Berg) | 650 m | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Boekweitweg (Heist-op-den-Berg) | 660 m | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Hogeheide (Heist-op-den-Berg) | 780 m | Schriek-Verspreide Bewoning · 305 000 € -19 % |
| Klokputten (Heist-op-den-Berg) | 820 m | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Spaanderstraat (Heist-op-den-Berg) | 860 m | Pijpelheide - Verspreide Bew. · n.d. |
| Merestraat | 910 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Stijn Streuvelslaan | 940 m | Baal-Verspreide Bewoning |
| Het Broek (Heist-op-den-Berg) | 940 m | Steenputten · 400 000 € +7 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3128) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Langestraat à Hulshout, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Putte, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Rotselaar, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Aarschot, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Holsbeek, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Boortmeerbeek, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Montaigu-Zichem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Kampenhout, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Langestraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baal-Verspreide Bewoning, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langestraat
La médiane du quartier Baal-Verspreide Bewoning est passée de 220 000 € en 2014 à 375 000 € en 2023 (+70 %), quand celle de Tremelo gagnait 52 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 407 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Langestraat pèse 35 adresses sur les 981 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langestraat
Combien vaut une maison Langestraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langestraat est son quartier, Baal-Verspreide Bewoning : 264 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Langestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 32 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Langestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langestraat comme un axe de liaison locale de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Langestraat à Tremelo ?
Langestraat fait partie du quartier Baal-Verspreide Bewoning, à Tremelo. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Langestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode