Prix des maisons Vennestraat à Mol

Vennestraat compte 18 bâtiments accolés sur 23 (78 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Schansstraat relève du quartier Mol-Centrum, où la médiane 2021 est de 209 500 €, soit 29 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 26 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vennestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Schansstraat (81 %), la moins dense Guldensporenlaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Schansstraat) à 260 m² (Graaf de Broquevillestraat) dans ces rues ; Vennestraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Schansstraat (32) et devant Graaf de Broquevillestraat (23).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vennestraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vennestraat à Meerhout, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Tessenderlo-Ham, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Bourg-Léopold, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Beringen, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Lille, à 19,1 km : médiane du quartier 280 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Vennestraat à Hechtel-Eksel, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Diest, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• Vennestraat à Houthalen-Helchteren, à 24,2 km : médiane du quartier 340 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Vennestraat pèse 30 adresses sur les 890 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.