Prix des maisons par rue · 2400 Mol

Prix des maisons Nieuwstraat à Mol

Nieuwstraat est un grand axe de transit de 300 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 153 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

285 000 €à422 000 €

Prix médian : 335 000 €

Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).

Nieuwstraat en chiffres

Adresses
43 (23 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 62, impairs 3 à 61
Longueur
300 m
Voie
grand axe de transit
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
41 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
72 % (28)
3 façades (jumelé)
23 % (9)
4 façades (isolé)
5 % (2)
Emprise médiane
153 m² au sol
Entre numéros voisins
8,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
4,8 % (9e rue sur 28)
Taille
98e rue sur 511 à Mol
Du centre de Mol
1,9 km au sud-ouest

Voirie

Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Nieuwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (19 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence

Nieuwstraat compte 37 bâtiments accolés sur 39 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jan-Berchmans : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 5 % de 4 façades, Nieuwstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beekstraat (62 %), la moins aérée Ginderbroek (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Korenbloemenstraat) à 223 m² (Markt) dans ces rues ; Nieuwstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Gasstraat (50) et devant Peerdskerkhof (43).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rode-Kruislaan140 m1240 %Sint-Jan-Berchmans
Korenbloemenstraat230 m197 %Sint-Jan-Berchmans
Hoogstraat230 m7510 %Sint-Jan-Berchmans
Beemdenstraat260 m933 %Sint-Jan-Berchmans
Vennestraat280 m3022 %Sint-Jan-Berchmans
Markt300 m633 %Sint-Jan-Berchmans
Gasstraat310 m507 %Sint-Jan-Berchmans
Ginderbroek350 m961 %Sint-Jan-Berchmans
Beekstraat360 m1462 %Sint-Jan-Berchmans
Peerdskerkhof360 m4335 %Sint-Jan-Berchmans

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Nieuwstraat à Mol : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €
Médiane335 000 €6 700 €4 850 €346 600 €
Haut422 000 €8 440 €5 170 €435 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Nieuwstraat

La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Nieuwstraat pèse 43 adresses sur les 890 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Nieuwstraat

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Mol ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €.

Les maisons de Nieuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (72 %), 9 jumelés (23 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².

Nieuwstraat est-elle calme ?

Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwstraat comme un grand axe de transit de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Mol ?

Nieuwstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Mol. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode