Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Jakob Smitslaan à Mol
Jakob Smitslaan est une voie résidentielle de 520 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 78 adresses, numérotées de 2 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Jakob Smitslaan en chiffres
- Adresses
- 78 (38 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 9 à 87
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 69 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (6)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 28)
- Taille
- 33e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Jakob Smitslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (19 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jakob Smitslaan : type de bâti et prix de référence
Jakob Smitslaan compte 59 bâtiments accolés sur 65 (91 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jakob Smitslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Gasthuisstraat relève du quartier Mol-Centrum, où la médiane 2021 est de 209 500 €, soit 29 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, Jakob Smitslaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est 11 Julilaan (100 %), la moins aérée Doornboomstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Alfons Megensplein) à 174 m² (St.-Jan Berchmansstraat) dans ces rues ; Jakob Smitslaan est à 104 m². Par le nombre d'adresses (78), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gasstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasstraat | 150 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Guldensporenlaan | 180 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Vennestraat | 210 m | Sint-Jan-Berchmans |
| St.-Jan Berchmansstraat | 220 m | Sint-Jan-Berchmans |
| 11 Julilaan | 270 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Collegestraat | 270 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Alfons Megensplein | 300 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Doornboomstraat | 310 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Gasthuisstraat | 330 m | Mol-Centrum · 209 500 € -29 % |
| Rechtestraat | 340 m | Sint-Jan-Berchmans |
Acheter Jakob Smitslaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jakob Smitslaan
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Jakob Smitslaan pèse 78 adresses sur les 890 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jakob Smitslaan
Combien vaut une maison Jakob Smitslaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jakob Smitslaan est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Jakob Smitslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (60 %), 20 jumelés (31 %) et 6 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Jakob Smitslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jakob Smitslaan comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jakob Smitslaan à Mol ?
Jakob Smitslaan fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Mol. Elle en est la 3e rue sur 28 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Jakob Smitslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode