Prix des maisons par rue · 2060 Anvers
Prix des maisons Duinstraat à Anvers
Duinstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Anvers (2060). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel (Noordwijk), est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à416 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : De Zavel (Noordwijk), 16 ventes en 2023 (médiane 262 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Duinstraat en chiffres
- Adresses
- 127 (62 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 151
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 107 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (88)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 195e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Zavel (Noordwijk).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Duinstraat : type de bâti et prix de référence
Duinstraat compte 89 bâtiments accolés sur 90 (99 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Zavel (Noordwijk) (234 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Duinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Zavel (Noordwijk) : la première limite de quartier est à plus de 130 m. Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Duinstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Geelhandplaats (100 %), la moins dense Neefsteeg (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Neefsteeg) à 77 m² (Geelhandplaats) dans ces rues ; Duinstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Herderstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geelhandplaats | 60 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Duinsteeg | 60 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Perenstraat | 70 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Herderstraat | 80 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Herderinstraat | 90 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Tien-Gebodensteeg | 90 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Hof ter Elst | 100 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Neefsteeg | 100 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Van Urselstraat | 120 m | De Zavel (Noordwijk) |
| Zetternamstraat | 130 m | De Zavel (Noordwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2060) avant de comparer des prix.
- Duinstraat à Balen, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Duinstraat à Mol, à 55,7 km : médiane du quartier 287 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Duinstraat à As, à 83,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Duinstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel (Noordwijk), 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duinstraat
La médiane du quartier De Zavel (Noordwijk) est passée de 148 000 € en 2013 à 262 500 € en 2023 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Duinstraat pèse 127 adresses sur les 909 du quartier (14 %), où Statbel a compté 176 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Duinstraat
Combien vaut une maison Duinstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinstraat est son quartier, De Zavel (Noordwijk) : 234 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Duinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (98 %), 1 jumelé (1 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Duinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duinstraat comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 13 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Duinstraat à Anvers ?
Duinstraat fait partie du quartier De Zavel (Noordwijk), à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Duinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode