Prix des maisons Anemonenstraat à Mol

Anemonenstraat compte 6 bâtiments isolés sur 9 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Turnhoutsebaan (278 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Anemonenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 134 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhoutsebaan et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Begonialaan relève du quartier Ginderbuiten, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 13 % de moins que Turnhoutsebaan (299 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Anemonenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenstraat (100 %), la moins aérée Leenhofstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Oostervennestraat) à 171 m² (Violettenstraat) dans ces rues ; avec 173 m², Anemonenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Azaleastraat (13) et devant Petuniastraat (8).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Anemonenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.

• Anemonenstraat à Vosselaar, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Anemonenstraat à Vilvorde, à 55,7 km : prix de quartier non publié
• Anemonenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 60,2 km : médiane du quartier 275 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Anemonenstraat à Merelbeke-Melle, à 97,0 km : médiane du quartier 342 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Anemonenstraat à Ingelmunster, à 134,4 km : médiane du quartier 228 750 € (-23 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Turnhoutsebaan, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Turnhoutsebaan est passée de 180 000 € en 2014 à 299 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Anemonenstraat pèse 9 adresses sur les 950 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.