Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Leenhofstraat à Mol
Leenhofstraat est une voie résidentielle de 710 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhoutsebaan, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (134 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à454 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Turnhoutsebaan, 21 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Leenhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Leenhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 260 000 € à 299 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 38 | 299 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 47 à 67 | 18 | 260 000 € (2023, 29 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Turnhoutsebaan), regroupe 38 des 56 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 42, 299 000 €) et le moins cher (n° 47 à 67, 260 000 €), l'écart de médiane est de 39 000 € (+15 %), et de 39 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (26 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 1 à 67
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 53 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 66e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Leenhofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (52 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Leenhofstraat : type de bâti et prix de référence
Leenhofstraat compte 48 bâtiments accolés sur 51 (94 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Turnhoutsebaan (278 000 € à 454 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 52 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Leenhofstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leenhofstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhoutsebaan et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Mol-Centrum, où la médiane 2021 est de 209 500 €, soit 30 % de moins que Turnhoutsebaan (299 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ginderbuiten (260 000 €, par Petuniastraat). Avec 6 % de 4 façades, Leenhofstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Anemonenstraat (67 %), la moins aérée Bergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Oostervennestraat) à 173 m² (Anemonenstraat) dans ces rues ; Leenhofstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Guido Gezellestraat (59) et devant Bristolhof (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 130 m | Mol-Centrum · 209 500 € -30 % |
| Lichtstoetstraat | 170 m | Mol-Centrum · 209 500 € -30 % |
| Petuniastraat | 180 m | Ginderbuiten · 260 000 € -13 % |
| Begonialaan | 220 m | Ginderbuiten · 260 000 € -13 % |
| Bergstraat | 240 m | Mol-Centrum · 209 500 € -30 % |
| Rozenberg | 240 m | Mol-Centrum · 209 500 € -30 % |
| Anemonenstraat | 240 m | Turnhoutsebaan |
| Chrysantenlaan | 250 m | Turnhoutsebaan |
| Oostervennestraat | 260 m | Ginderbuiten · 260 000 € -13 % |
| Bristolhof | 270 m | Turnhoutsebaan |
Acheter Leenhofstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhoutsebaan, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leenhofstraat
La médiane du quartier Turnhoutsebaan est passée de 180 000 € en 2014 à 299 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Leenhofstraat pèse 38 adresses sur les 950 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leenhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Leenhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 47 à 67 : médiane 260 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Leenhofstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leenhofstraat est son quartier, Turnhoutsebaan : 278 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leenhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (65 %), 15 jumelés (29 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Leenhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leenhofstraat comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Leenhofstraat à Mol ?
Leenhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Turnhoutsebaan (n° 1 à 42, 38 adresses), Ginderbuiten (n° 47 à 67, 18 adresses).
Vous vendez Leenhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode