Prix des maisons par rue · 6780 Messancy
Prix des maisons avenue de Longwy à Messancy
L'avenue de Longwy est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 2,3 km au sud du centre de Messancy (6780). Elle compte 65 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messancy-Centre, est de 263 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à349 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Messancy-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
L'avenue de Longwy en chiffres
- Adresses
- 65 (27 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 93
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (32)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 10e rue sur 126 à Messancy
- Du centre de Messancy
- 2,3 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
L'avenue de Longwy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins, 14,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de Longwy : type de bâti et prix de référence
L'avenue de Longwy mêle 33 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Messancy, une 4 façades s'est vendue 432 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (40 ventes), soit 147 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Messancy-Centre (188 000 € à 349 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de Longwy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messancy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 570 m : le chemin du Plateau relève du quartier Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, l'avenue de Longwy est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue d'Aubange (46 %) ; la rue du Centre ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue de la Place) à 214 m² (la rue de la Clinique) dans ces rues ; l'avenue de Longwy est à 104 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après la rue d'Aubange (75) et devant la rue du Dolberg (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Aubange | 100 m | Messancy-Centre |
| Rue de la Clinique | 380 m | Messancy-Centre |
| Rue Emile Kirsch | 420 m | Messancy-Centre |
| Chemin du Plateau | 570 m | Zoning · n.d. |
| Rue de Krebling | 570 m | Zoning · n.d. |
| Rue d'Ampacet | 620 m | Zones Forestieres et Agricoles · n.d. |
| Rue de la Place | 630 m | Messancy-Centre |
| Rue du Dolberg | 630 m | Messancy - Chateau · n.d. |
| Rue du Centre | 640 m | Messancy-Centre |
| Rue Grande | 680 m | Messancy-Centre |
Tous les quartiers de Messancy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de Longwy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6780) avant de comparer des prix.
- Avenue de Longwy à Arlon, à 10,1 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de Longwy à Messancy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messancy-Centre, 263 000 €, l'achat revient à 275 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 263 000 € | 7 890 € | 275 500 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 890 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de Longwy
La médiane du quartier Messancy-Centre est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2021 (+53 %), quand celle de Messancy gagnait 71 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. L'avenue de Longwy pèse 65 adresses sur les 680 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de Longwy
Combien vaut une maison avenue de Longwy à Messancy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de Longwy est son quartier, Messancy-Centre : 188 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de l'avenue de Longwy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (18 %), 21 jumelés (32 %) et 32 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
L'avenue de Longwy est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de Longwy comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de Longwy à Messancy ?
L'avenue de Longwy fait partie du quartier Messancy-Centre, à Messancy. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez avenue de Longwy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode