Prix des maisons rue du Centre à Messancy

La rue du Centre compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Messancy.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Messancy-Centre (188 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Centre se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messancy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de Krebling relève du quartier Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Centre est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Clinique, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue de la Place) à 214 m² (la rue de la Clinique) dans ces rues ; la rue du Centre est à 97 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Grande, en compte 81.

Tous les quartiers de Messancy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centre » existe dans 103 autres communes belges : vérifiez le code postal (6780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centre à Aubange, à 3,4 km : médiane du quartier 215 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Centre à Arlon, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Musson, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Virton, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Etalle, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Attert, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Meix-devant-Virton, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Tintigny, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• et 95 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Messancy-Centre, 263 000 €, l'achat revient à 275 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 890 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Messancy-Centre est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2021 (+53 %), quand celle de Messancy gagnait 71 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue du Centre pèse 9 adresses sur les 680 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.