Prix des maisons par rue · 6780 Messancy
Prix des maisons rue d'Aubange à Messancy
La rue d'Aubange est une voie résidentielle de 1,3 km, à 2,3 km au sud du centre de Messancy (6780). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messancy-Centre, est de 263 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à349 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Messancy-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue d'Aubange en chiffres
- Adresses
- 75 (25 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 121
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 71 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (32)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 5e rue sur 126 à Messancy
- Du centre de Messancy
- 2,3 km au sud
Bâti
La rue d'Aubange est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 14,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 450 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Aubange : type de bâti et prix de référence
La rue d'Aubange mêle 38 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Messancy, une 4 façades s'est vendue 432 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (40 ventes), soit 147 000 € d'écart (+52 %).
Dans la fourchette du quartier Messancy-Centre (188 000 € à 349 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Aubange
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messancy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 470 m : le chemin du Plateau relève du quartier Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, la rue d'Aubange est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de Longwy (49 %), la moins aérée la rue du Centre (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue de la Place) à 214 m² (la rue de la Clinique) dans ces rues ; la rue d'Aubange est à 97 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après la rue Grande (81) et devant l'avenue de Longwy (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de Longwy | 100 m | Messancy-Centre |
| Rue Emile Kirsch | 330 m | Messancy-Centre |
| Rue de la Clinique | 390 m | Messancy-Centre |
| Chemin du Plateau | 470 m | Zoning · n.d. |
| Rue de Krebling | 510 m | Zoning · n.d. |
| Rue du Dolberg | 560 m | Messancy - Chateau · n.d. |
| Rue de la Place | 620 m | Messancy-Centre |
| Rue du Centre | 630 m | Messancy-Centre |
| Rue Grande | 680 m | Messancy-Centre |
| Rue d'Ampacet | 690 m | Zones Forestieres et Agricoles · n.d. |
Acheter rue d'Aubange à Messancy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messancy-Centre, 263 000 €, l'achat revient à 275 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 263 000 € | 7 890 € | 275 500 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 890 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Aubange
La médiane du quartier Messancy-Centre est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2021 (+53 %), quand celle de Messancy gagnait 71 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue d'Aubange pèse 75 adresses sur les 680 du quartier (11 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Aubange
Combien vaut une maison rue d'Aubange à Messancy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Aubange est son quartier, Messancy-Centre : 188 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de la rue d'Aubange sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (17 %), 26 jumelés (37 %) et 32 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue d'Aubange est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Aubange comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Aubange à Messancy ?
La rue d'Aubange fait partie du quartier Messancy-Centre, à Messancy. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue d'Aubange ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode