Prix des maisons par rue · 6780 Messancy
Prix des maisons rue de la Trinité à Messancy
La rue de la Trinité est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,6 km au sud du centre de Messancy (6780). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messancy-Centre, est de 263 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
188 000 €à349 000 €
Prix médian : 263 000 €
Quartier retenu : Messancy-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue de la Trinité en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 15
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 83e rue sur 126 à Messancy
- Du centre de Messancy
- 1,6 km au sud
Bâti
La rue de la Trinité est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Trinité : type de bâti et prix de référence
La rue de la Trinité compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Messancy.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Messancy-Centre (188 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Trinité se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Trinité
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messancy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue de Krebling relève du quartier Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Trinité est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Clinique, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (la rue Deboulle) à 214 m² (la rue de la Clinique) dans ces rues ; la rue de la Trinité est à 93 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue de la Place (15) et devant la rue de la Clinique (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grande | 40 m | Messancy-Centre |
| Rue du Centre | 90 m | Messancy-Centre |
| Rue Neuve | 110 m | Messancy-Centre |
| Rue de la Place | 130 m | Messancy-Centre |
| Rue de la Gare | 130 m | Messancy-Centre |
| Rue des Chasseurs-Ardennais | 130 m | Messancy-Centre |
| Rue du Castel | 280 m | Messancy-Centre |
| Rue de la Clinique | 340 m | Messancy-Centre |
| Rue Deboulle | 420 m | Messancy-Centre |
| Rue de Krebling | 440 m | Zoning · n.d. |
Tous les quartiers de Messancy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Trinité » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6780) avant de comparer des prix.
- Rue de la Trinité à Cerfontaine, à 119,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Trinité à Messancy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messancy-Centre, 263 000 €, l'achat revient à 275 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 188 000 € | 5 640 € | 197 800 € |
| Médiane | 263 000 € | 7 890 € | 275 500 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 890 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Trinité
La médiane du quartier Messancy-Centre est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2021 (+53 %), quand celle de Messancy gagnait 71 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de la Trinité pèse 13 adresses sur les 680 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Trinité
Combien vaut une maison rue de la Trinité à Messancy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Trinité est son quartier, Messancy-Centre : 188 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 263 000 €.
Les maisons de la rue de la Trinité sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La rue de la Trinité est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Trinité comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Trinité à Messancy ?
La rue de la Trinité fait partie du quartier Messancy-Centre, à Messancy. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Trinité ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode