Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Ringvaartstraat à Merelbeke-Melle
Ringvaartstraat est une voie résidentielle de 870 m, à 1,6 km au nord du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terhand, est de 357 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à442 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Terhand, 26 ventes en 2023 (médiane 342 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Ringvaartstraat en chiffres
- Adresses
- 75 (23 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 9 à 121
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (19)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,8 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 49e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Terhand compte 35 % de 2 façades et 26 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ringvaartstraat : type de bâti et prix de référence
Ringvaartstraat mêle 53 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Terhand (249 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ringvaartstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terhand et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Guldensporenpark relève du quartier Merelbeke-Centrum, où la médiane 2023 est de 399 000 €, soit 17 % de plus que Terhand (342 000 € en 2023). Avec 26 % de 4 façades, Ringvaartstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (100 %), la moins aérée Joanna Van de Cauterlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Sint-Michielslaan) à 146 m² (Pater Damiaanstraat) dans ces rues ; Ringvaartstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 4e sur 11, après Koningin Fabiolapark (79) et devant Koninginlaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koninginlaan | 190 m | Terhand |
| Sint-Michielslaan | 200 m | Terhand |
| Triestlaan | 230 m | Terhand |
| Dokter Dhaenenslaan | 240 m | Terhand |
| Koningin Fabiolapark | 290 m | Terhand |
| Joanna Van de Cauterlaan | 310 m | Terhand |
| Petrus Paulus Rubenslaan | 360 m | Terhand |
| Guldensporenpark | 400 m | Merelbeke-Centrum · 399 000 € +17 % |
| Pater Damiaanstraat | 400 m | Terhand |
| Cyriel Buyssestraat | 450 m | Terhand |
Acheter Ringvaartstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terhand, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ringvaartstraat
La médiane du quartier Terhand est passée de 230 000 € en 2013 à 342 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 355 330 € : 2023 est 4 % en dessous. Ringvaartstraat pèse 75 adresses sur les 1 105 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 325 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ringvaartstraat
Combien vaut une maison Ringvaartstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ringvaartstraat est son quartier, Terhand : 249 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Ringvaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (26 %), 34 jumelés (47 %) et 19 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Ringvaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ringvaartstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ringvaartstraat à Merelbeke-Melle ?
Ringvaartstraat fait partie du quartier Terhand, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Ringvaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode