Prix des maisons Maurits Sabbestraat à Merelbeke-Melle

Maurits Sabbestraat compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Maurits Sabbestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merelbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 100 % de 4 façades, Maurits Sabbestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Vroonhof ; Herman Teirlinckstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Herman Teirlinckstraat) à 194 m² (Wisselbos) dans ces rues ; Maurits Sabbestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Abrikozenstraat (29) et devant Mijleekstraat (17).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Maurits Sabbestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.

• Maurits Sabbestraat à Gand, à 5,2 km : médiane du quartier 365 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Maurits Sabbestraat à Beernem, à 32,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Maurits Sabbestraat à Malines, à 51,1 km : prix de quartier non publié
• Maurits Sabbestraat à Ostende, à 63,8 km : médiane du quartier 245 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Maurits Sabbestraat à Aarschot, à 76,8 km : prix de quartier non publié
• Maurits Sabbestraat à Maasmechelen, à 138,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Maurits Sabbestraat pèse 21 adresses sur les 2 309 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.