Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Kloosterstraat (n° 1 à 90) à Merelbeke-Melle
Kloosterstraat se situe à 0,7 km au sud-ouest du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merelbeke-Centrum, est de 417 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à541 000 €
Prix médian : 417 000 €
Quartier retenu : Merelbeke-Centrum, 42 ventes en 2023 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kloosterstraat en chiffres
- Adresses
- 93 (52 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 81
- Étendue des adresses
- 700 m
- Bâtiments
- 83 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (22)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 60)
- Taille
- 29e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 0,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 13,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Merelbeke-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kloosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kloosterstraat mêle 57 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merelbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 28 % de 4 façades, Kloosterstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vroonhof (100 %), la moins aérée Herman Teirlinckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Herman Teirlinckstraat) à 189 m² (Vroonhof) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kerselaarstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vroonhof | 170 m | Merelbeke-Centrum |
| Maurits Sabbestraat | 200 m | Merelbeke-Centrum |
| Zusters Maricolenstraat | 210 m | Merelbeke-Centrum |
| Abrikozenstraat | 250 m | Merelbeke-Centrum |
| Herman Teirlinckstraat | 270 m | Merelbeke-Centrum |
| Perzikenhof | 310 m | Merelbeke-Centrum |
| Kriekenhof | 330 m | Merelbeke-Centrum |
| Kerselaarstraat | 340 m | Merelbeke-Centrum |
| Doktor O. De Gruyterstraat | 350 m | Merelbeke-Centrum |
| Wijnpeerstraat | 400 m | Merelbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterstraat à Oosterzele, à 3,8 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Wetteren, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Gavere, à 9,2 km : médiane du quartier 287 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Gand, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Deinze, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Lochristi, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterstraat à Zwalm, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- et 121 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterstraat à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterstraat
La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kloosterstraat pèse 93 adresses sur les 2 309 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kloosterstraat
Combien vaut une maison Kloosterstraat à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterstraat est son quartier, Merelbeke-Centrum : 326 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 417 000 €.
Les maisons de Kloosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 79 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (29 %), 34 jumelés (43 %) et 22 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Dans quel quartier se trouve Kloosterstraat à Merelbeke-Melle ?
Kloosterstraat fait partie du quartier Merelbeke-Centrum, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 6e rue sur 60 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Kloosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode