Prix des maisons Herman Teirlinckstraat à Merelbeke-Melle

Herman Teirlinckstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (267 ventes) à Merelbeke-Melle.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Merelbeke-Centrum (326 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Herman Teirlinckstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Merelbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Herman Teirlinckstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Maurits Sabbestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ter Silt) à 193 m² (Ter Cleye) dans ces rues ; avec 86 m², Herman Teirlinckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Kloosterstraat (93) et devant Doktor O. De Gruyterstraat (30).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Herman Teirlinckstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.

• Herman Teirlinckstraat à Gand, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Herman Teirlinckstraat à Zele, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Herman Teirlinckstraat à Lokeren, à 23,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Herman Teirlinckstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 42,3 km : prix de quartier non publié
• Herman Teirlinckstraat à Zemst, à 51,0 km : médiane du quartier 322 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Merelbeke-Centrum, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Merelbeke-Centrum est passée de 253 500 € en 2013 à 399 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Herman Teirlinckstraat pèse 32 adresses sur les 2 309 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 543 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.