Prix des maisons Begoniastraat (n° 1 à 28) à Merelbeke-Melle

Begoniastraat compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ketenhoek (342 000 € à 494 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 175 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ketenhoek : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Begoniastraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Rozenhof ; Sint-Elooistraat ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Hoogstraat) à 175 m² (Tulpenhof) dans ces rues ; Begoniastraat est à 175 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Azaleastraat (23) et devant Ketenhoekstraat (16).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begoniastraat à Gand, à 3,3 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Nazareth-De Pinte, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Zottegem, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Herzele, à 14,1 km : prix de quartier non publié
• Begoniastraat à Lievegem, à 15,6 km : médiane du quartier 377 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Evergem, à 16,2 km : médiane du quartier 338 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Berlare, à 17,5 km : médiane du quartier 280 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Begoniastraat à Lochristi, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ketenhoek, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ketenhoek est passée de 375 000 € en 2014 à 397 500 € en 2023 (+6 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 52 % : le quartier a pris 46 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 449 498 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 24 en 2023). Begoniastraat pèse 22 adresses sur les 1 080 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.