Prix des maisons par rue · 9820 Merelbeke-Melle
Prix des maisons Grasklokjesweg à Merelbeke-Melle
Grasklokjesweg est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,4 km au nord du centre de Merelbeke-Melle (9820). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Terhand, est de 357 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à442 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Terhand, 26 ventes en 2023 (médiane 342 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Grasklokjesweg en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (6)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 24)
- Taille
- 224e rue sur 422 à Merelbeke-Melle
- Du centre de Merelbeke-Melle
- 1,4 km au nord
Voirie
Grasklokjesweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Terhand compte 35 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Grasklokjesweg : type de bâti et prix de référence
Grasklokjesweg mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Terhand (249 000 € à 442 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grasklokjesweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terhand et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Guldensporenlaan relève du quartier Roskam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Grasklokjesweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bremweg (100 %), la moins aérée Koningin Fabiolapark (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bosdreef) à 146 m² (Bremweg) dans ces rues ; Grasklokjesweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Heiwijkstraat (26) et devant Anemonenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremweg | 100 m | Terhand |
| Koekoeksdreef | 120 m | Terhand |
| Heiwijkstraat | 150 m | Terhand |
| Nachtegaaldreef | 210 m | Terhand |
| Bosdreef | 240 m | Terhand |
| Guldensporenlaan | 310 m | Roskam · n.d. |
| Koningin Fabiolapark | 330 m | Terhand |
| Zonnedauwstraat | 350 m | Terhand |
| Anemonenstraat | 360 m | Terhand |
| Ginstdreef | 390 m | Terhand |
Acheter Grasklokjesweg à Merelbeke-Melle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Terhand, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grasklokjesweg
La médiane du quartier Terhand est passée de 230 000 € en 2013 à 342 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 355 330 € : 2023 est 4 % en dessous. Grasklokjesweg pèse 21 adresses sur les 1 105 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 325 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grasklokjesweg
Combien vaut une maison Grasklokjesweg à Merelbeke-Melle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grasklokjesweg est son quartier, Terhand : 249 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Grasklokjesweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 12 jumelés (57 %) et 6 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Grasklokjesweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grasklokjesweg comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grasklokjesweg à Merelbeke-Melle ?
Grasklokjesweg fait partie du quartier Terhand, à Merelbeke-Melle. Elle en est la 15e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Grasklokjesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode