Prix des maisons Bremweg à Merelbeke-Melle

Bremweg compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) à Merelbeke-Melle.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Terhand (249 000 € à 442 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Le quartier compte toutefois 74 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+49 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Terhand et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Guldensporenlaan relève du quartier Roskam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Bremweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Heiwijkstraat (73 %) ; Koningin Fabiolapark ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Bosdreef) à 144 m² (Koekoeksdreef) dans ces rues ; avec 146 m², Bremweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Zonnedauwstraat (10) et devant Koekoeksdreef (5).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremweg » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix.

• Bremweg à Haacht, à 59,6 km : médiane du quartier 445 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Bremweg à Putte, à 62,7 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Nijlen, à 66,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Bremweg à Heist-op-den-Berg, à 67,0 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Middelkerke, à 70,4 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Poperinge, à 75,3 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Aarschot, à 75,7 km : prix de quartier non publié
• Bremweg à Montaigu-Zichem, à 82,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Terhand, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Terhand est passée de 230 000 € en 2013 à 342 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 355 330 € : 2023 est 4 % en dessous. Bremweg pèse 8 adresses sur les 1 105 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 325 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.