Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Meerstraat à Merchtem
Meerstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,2 km au nord du centre de Merchtem (1785). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peizegem-Kern, est de 414 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à490 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Peizegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 388 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Meerstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,0 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 129e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 3,2 km au nord
Voirie
Meerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Meerstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peizegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Peisegemstraat relève du quartier Peizegem Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwbaan, en compte 165.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leireken | 70 m | Peizegem-Kern |
| François Beuckelaersstraat | 220 m | Peizegem-Kern |
| Benoit Ballonstraat | 220 m | Peizegem-Kern |
| Huibout | 270 m | Peizegem-Kern |
| Groenstraat | 330 m | Peizegem-Kern |
| Processiebaan | 340 m | Peizegem-Kern |
| Peisegemstraat | 350 m | Peizegem Verspreide Bewoning · n.d. |
| Molenbaan | 360 m | Peizegem-Kern |
| Middelstraat | 440 m | Peizegem-Kern |
| Nieuwbaan | 540 m | Peizegem-Kern |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meerstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meerstraat à Londerzeel, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Bornem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Grimbergen, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Hamme, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Berlare, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Oosterzele, à 30,1 km : médiane du quartier 359 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Meerstraat à Louvain, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Meerstraat à Hoegaarden, à 47,7 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Meerstraat à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peizegem-Kern, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerstraat
La médiane du quartier Peizegem-Kern est passée de 286 500 € en 2018 à 388 750 € en 2022 (+36 %), quand celle de Merchtem gagnait 25 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Meerstraat pèse 7 adresses sur les 705 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerstraat
Combien vaut une maison Meerstraat à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerstraat est son quartier, Peizegem-Kern : 373 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Meerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meerstraat à Merchtem ?
Meerstraat fait partie du quartier Peizegem-Kern, à Merchtem. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Meerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode