Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Benoit Ballonstraat à Merchtem
Benoit Ballonstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 3,4 km au nord du centre de Merchtem (1785). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peizegem-Kern, est de 414 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à490 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Peizegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 388 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Benoit Ballonstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 87e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 3,4 km au nord
Voirie
Benoit Ballonstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Benoit Ballonstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peizegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Peisegemstraat relève du quartier Peizegem Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après Groenstraat (32) et devant François Beuckelaersstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| François Beuckelaersstraat | 90 m | Peizegem-Kern |
| Processiebaan | 120 m | Peizegem-Kern |
| Leireken | 150 m | Peizegem-Kern |
| Meerstraat | 220 m | Peizegem-Kern |
| Middelstraat | 270 m | Peizegem-Kern |
| Peisegemstraat | 340 m | Peizegem Verspreide Bewoning · n.d. |
| Nieuwbaan | 360 m | Peizegem-Kern |
| De Heide | 410 m | Peizegem-Kern |
| Groenstraat | 420 m | Peizegem-Kern |
| Huibout | 490 m | Peizegem-Kern |
Acheter Benoit Ballonstraat à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peizegem-Kern, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Benoit Ballonstraat
La médiane du quartier Peizegem-Kern est passée de 286 500 € en 2018 à 388 750 € en 2022 (+36 %), quand celle de Merchtem gagnait 25 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Benoit Ballonstraat pèse 24 adresses sur les 705 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Benoit Ballonstraat
Combien vaut une maison Benoit Ballonstraat à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benoit Ballonstraat est son quartier, Peizegem-Kern : 373 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Benoit Ballonstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Benoit Ballonstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Benoit Ballonstraat à Merchtem ?
Benoit Ballonstraat fait partie du quartier Peizegem-Kern, à Merchtem. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Benoit Ballonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode