Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Processiebaan à Merchtem
Processiebaan est une voie résidentielle de 330 m, à 3,5 km au nord du centre de Merchtem (1785). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peizegem-Kern, est de 414 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à490 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Peizegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 388 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Processiebaan en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 71e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 3,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Baan » : route en néerlandais.
Les rues les plus proches de Processiebaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peizegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Peisegemstraat relève du quartier Peizegem Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après De Heide (74) et devant Groenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Benoit Ballonstraat | 120 m | Peizegem-Kern |
| François Beuckelaersstraat | 170 m | Peizegem-Kern |
| Middelstraat | 200 m | Peizegem-Kern |
| Leireken | 270 m | Peizegem-Kern |
| Nieuwbaan | 300 m | Peizegem-Kern |
| Meerstraat | 340 m | Peizegem-Kern |
| Peisegemstraat | 360 m | Peizegem Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Heide | 390 m | Peizegem-Kern |
| Groenstraat | 520 m | Peizegem-Kern |
| Sint Huybrechtstraat | 590 m | Peizegem-Kern |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Processiebaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix.
- Processiebaan à Londerzeel, à 2,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Processiebaan à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peizegem-Kern, 414 000 €, l'achat revient à 427 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 414 000 € | 8 280 € | 427 400 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 280 € à 49 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Processiebaan
La médiane du quartier Peizegem-Kern est passée de 286 500 € en 2018 à 388 750 € en 2022 (+36 %), quand celle de Merchtem gagnait 25 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Processiebaan pèse 34 adresses sur les 705 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Processiebaan
Combien vaut une maison Processiebaan à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Processiebaan est son quartier, Peizegem-Kern : 373 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 414 000 €.
Processiebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Processiebaan comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Processiebaan à Merchtem ?
Processiebaan fait partie du quartier Peizegem-Kern, à Merchtem. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Processiebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode