Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Kon. Elisabethstraat à Menin
Kon. Elisabethstraat se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barakken, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à235 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Barakken, 30 ventes en 2023 (médiane 139 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Kon. Elisabethstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (8 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 59
- Étendue des adresses
- 140 m
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 148e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Kon. Elisabethstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (9 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kon. Elisabethstraat : type de bâti et prix de référence
Kon. Elisabethstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barakken (87 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kon. Elisabethstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barakken et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Leopoldstraat relève du quartier Schansstraat, où la médiane 2022 est de 88 000 €, soit 37 % de moins que Barakken (139 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kon. Elisabethstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est St. Jozefsplein (100 %), la moins dense Grondwetstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (St. Jozefsplein) à 81 m² (Koninginnestraat) dans ces rues ; Kon. Elisabethstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Dynastiestraat (34) et devant Koninginnestraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Jozefsplein | 40 m | Barakken |
| Koninklijke Prinsstraat | 60 m | Barakken |
| Kon. Albertstraat | 60 m | Barakken |
| Koninginnestraat | 60 m | Barakken |
| Leopoldstraat | 90 m | Schansstraat · 88 000 € -37 % |
| Graaf v. Vlaanderenstraat | 120 m | Barakken |
| Dynastiestraat | 140 m | Barakken |
| Grondwetstraat | 170 m | Barakken |
| Schansstraat | 170 m | Schansstraat · 88 000 € -37 % |
| Kongresstraat | 190 m | Barakken |
Acheter Kon. Elisabethstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barakken, 147 000 €, l'achat revient à 153 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 1 740 € | 92 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 940 € à 17 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kon. Elisabethstraat
La médiane du quartier Barakken est passée de 92 250 € en 2013 à 139 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 160 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Kon. Elisabethstraat pèse 33 adresses sur les 668 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 297 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kon. Elisabethstraat
Combien vaut une maison Kon. Elisabethstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kon. Elisabethstraat est son quartier, Barakken : 87 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de Kon. Elisabethstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dans quel quartier se trouve Kon. Elisabethstraat à Menin ?
Kon. Elisabethstraat fait partie du quartier Barakken, à Menin. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Kon. Elisabethstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode