Prix des maisons Zuidstraat à Menin

Zuidstraat mêle 13 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Menin, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 173 500 € (446 ventes), soit 211 500 € d'écart (+122 %).

Dans la fourchette du quartier Barakken (87 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barakken et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Noordstraat relève du quartier Basse Censestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Zuidstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Prinses Paolalaan (60 %), la moins aérée Kon. Elisabethstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Koninklijke Prinsstraat) à 150 m² (Prinses Paolalaan) dans ces rues ; Zuidstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 10e sur 11, après Basse Censestraat (31) et devant Watertorenstraat (7).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zuidstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zuidstraat à Wervik, à 4,7 km : médiane du quartier 275 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
• Zuidstraat à Wevelgem, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Zuidstraat à Courtrai, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Zuidstraat à Moorslede, à 12,7 km : médiane du quartier 210 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Zuidstraat à Zonnebeke, à 13,9 km : médiane du quartier 277 500 € (+100 % par rapport à celle-ci)
• Zuidstraat à Harelbeke, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Zuidstraat à Ingelmunster, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Zuidstraat à Roulers, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Barakken, 147 000 €, l'achat revient à 153 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 940 € à 17 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Barakken est passée de 92 250 € en 2013 à 139 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 160 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Zuidstraat pèse 21 adresses sur les 668 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 297 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.