Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons St. Jozefsplein à Menin
St. Jozefsplein se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barakken, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à235 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Barakken, 30 ventes en 2023 (médiane 139 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
St. Jozefsplein en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 16
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 313e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
St. Jozefsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (9 % de 4 façades).
Maisons de St. Jozefsplein : type de bâti et prix de référence
St. Jozefsplein compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barakken (87 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Jozefsplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barakken et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Leopoldstraat relève du quartier Schansstraat, où la médiane 2022 est de 88 000 €, soit 37 % de moins que Barakken (139 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, St. Jozefsplein est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Graaf v. Vlaanderenstraat ; Grondwetstraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Schansstraat) à 81 m² (Koninginnestraat) dans ces rues ; avec 64 m², St. Jozefsplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leopoldstraat, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koninklijke Prinsstraat | 30 m | Barakken |
| Kon. Elisabethstraat | 40 m | Barakken |
| Leopoldstraat | 60 m | Schansstraat · 88 000 € -37 % |
| Graaf v. Vlaanderenstraat | 90 m | Barakken |
| Koninginnestraat | 100 m | Barakken |
| Kon. Albertstraat | 110 m | Barakken |
| Dynastiestraat | 120 m | Barakken |
| Kongresstraat | 150 m | Barakken |
| Grondwetstraat | 160 m | Barakken |
| Schansstraat | 160 m | Schansstraat · 88 000 € -37 % |
Acheter St. Jozefsplein à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barakken, 147 000 €, l'achat revient à 153 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 1 740 € | 92 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 940 € à 17 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Jozefsplein
La médiane du quartier Barakken est passée de 92 250 € en 2013 à 139 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 160 000 € : 2023 est 13 % en dessous. St. Jozefsplein pèse 7 adresses sur les 668 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 297 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St. Jozefsplein
Combien vaut une maison St. Jozefsplein à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Jozefsplein est son quartier, Barakken : 87 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de St. Jozefsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Dans quel quartier se trouve St. Jozefsplein à Menin ?
St. Jozefsplein fait partie du quartier Barakken, à Menin. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode