Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Dynastiestraat à Menin
Dynastiestraat est une voie résidentielle de 130 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barakken, est de 147 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à235 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Barakken, 30 ventes en 2023 (médiane 139 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Dynastiestraat en chiffres
- Adresses
- 34 (13 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 36, impairs 3 à 47
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 143e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Dynastiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (9 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dynastiestraat : type de bâti et prix de référence
Dynastiestraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barakken (87 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dynastiestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Barakken et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Leopoldstraat relève du quartier Schansstraat, où la médiane 2022 est de 88 000 €, soit 37 % de moins que Barakken (139 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dynastiestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Graaf v. Vlaanderenstraat (100 %), la moins dense Voorzorgstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (St. Jozefsplein) à 87 m² (Voorzorgstraat) dans ces rues ; Dynastiestraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Graaf v. Vlaanderenstraat (36) et devant Koninklijke Prinsstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grondwetstraat | 60 m | Barakken |
| Graaf v. Vlaanderenstraat | 70 m | Barakken |
| Kongresstraat | 80 m | Barakken |
| Koninklijke Prinsstraat | 80 m | Barakken |
| St. Jozefsplein | 120 m | Barakken |
| Kon. Elisabethstraat | 140 m | Barakken |
| Leopoldstraat | 160 m | Schansstraat · 88 000 € -37 % |
| Kon. Albertstraat | 190 m | Barakken |
| Koninginnestraat | 200 m | Barakken |
| Voorzorgstraat | 200 m | Barakken |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dynastiestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Dynastiestraat à Zemst, à 98,4 km : prix de quartier non publié
- Dynastiestraat à Maasmechelen, à 180,2 km : médiane du quartier 230 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dynastiestraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barakken, 147 000 €, l'achat revient à 153 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 1 740 € | 92 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 940 € à 17 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dynastiestraat
La médiane du quartier Barakken est passée de 92 250 € en 2013 à 139 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 160 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Dynastiestraat pèse 34 adresses sur les 668 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 297 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dynastiestraat
Combien vaut une maison Dynastiestraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dynastiestraat est son quartier, Barakken : 87 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de Dynastiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (91 %) et 3 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Dynastiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dynastiestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dynastiestraat à Menin ?
Dynastiestraat fait partie du quartier Barakken, à Menin. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Dynastiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode