Prix des maisons Kazernestraat à Menin

Kazernestraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Vander Merschplein relève du quartier Wahisstraat, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 24 % de plus que Menen-Centrum (121 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kazernestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Langestraat (100 %), la moins dense Poedermagazijnstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Kortestraat) à 82 m² (René Gombertstraat) dans ces rues ; Kazernestraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Weststraat (22) et devant Kortestraat (9).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kazernestraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kazernestraat à Wevelgem, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Courtrai, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Zwevegem, à 18,6 km : médiane du quartier 247 500 € (+105 % par rapport à celle-ci)
• Kazernestraat à Tielt, à 32,0 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Alveringem, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Zwalm, à 45,5 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Lokeren, à 69,7 km : prix de quartier non publié
• Kazernestraat à Termonde, à 73,5 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Kazernestraat pèse 16 adresses sur les 855 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.