Prix des maisons Kortestraat à Menin

Kortestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Menen-Centrum (98 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Menen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Benediktinessenstraat relève du quartier Sabbestraat, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 3 % de plus que Menen-Centrum (121 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Wahisstraat (150 000 €, par Vander Merschplein). Avec 0 % de 4 façades, Kortestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Benediktinessenstraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Langestraat) à 200 m² (Benediktinessenstraat) dans ces rues ; avec 46 m², Kortestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Benediktinessenstraat (10) et devant Langestraat (8).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kortestraat à Zonnebeke, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Courtrai, à 11,2 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Izegem, à 13,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+102 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Heuvelland, à 18,1 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Zwevegem, à 18,8 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Tielt, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Ardooie, à 21,2 km : médiane du quartier 222 222 € (+84 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Houthulst, à 23,7 km : médiane du quartier 182 250 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• et 66 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Menen-Centrum, 128 000 €, l'achat revient à 134 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 560 € à 15 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Menen-Centrum est passée de 95 000 € en 2013 à 121 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 147 500 € : 2023 est 18 % en dessous. Kortestraat pèse 9 adresses sur les 855 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 224 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.