Prix des maisons par quartier · 8930 Menin
Le quartier Nieuwe Tuinwijk à Menin
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Nieuwe Tuinwijk, à Menin : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2020 : 16 ventes, la moitié entre 157 500 € et 196 500 € (médiane 178 750 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 129 000 € à 290 000 €, médiane 190 000 €. Le quartier regroupe 18 rues et 654 adresses, pour 1 697 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Nieuwe Tuinwijk, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 129 000 € à 290 000 €, médiane 190 000 €. Voir les prix des maisons à Menin.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nieuwe Tuinwijk de 2014 à 2020
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2020, soit 49 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2020, la médiane est passée de 160 000 € à 178 750 € (+12 %), quand celle de Menin évoluait de +7 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 16 | 157 500 € | 178 750 € | 196 500 € |
| 2016 | 16 | 127 000 € | 149 000 € | 172 250 € |
| 2014 | 17 | 150 000 € | 160 000 € | 181 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Menin : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Koekuit | 0,5 km | 221 500 € (2022, 21 ventes) |
| Werviksestraat | 0,6 km | 151 250 € (2021, 19 ventes) |
| Wahisstraat | 1,0 km | 150 000 € (2023, 34 ventes) |
| Ons Dorp-Oost | 1,2 km | 153 000 € (2022, 21 ventes) |
| Menen-Centrum | 1,2 km | 121 000 € (2023, 33 ventes) |
| Sabbestraat | 1,6 km | 125 000 € (2023, 19 ventes) |
| Kortrijksepoort | 1,9 km | 208 700 € (2022, 21 ventes) |
| Schansstraat | 2,1 km | 88 000 € (2022, 16 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nieuwe Tuinwijk
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 697 habitants en 2025 sur 29 hectares, la densité est de 5 900 habitants au km².
- Adresses
- 654
- Rues
- 18
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,8 m
- Habitants (2025)
- 1 697
- Superficie
- 29 ha
- Densité (2025)
- 5 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Nieuwe Tuinwijk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Wilgenlaan | 69 | |
| Lindenlaan | 65 | |
| Olmenlaan | 49 | |
| Berkenlaan | 47 | |
| Kersenlaan | 42 | |
| Acacialaan | 39 | |
| Veurnestraat | 36 | |
| Eikenlaan | 32 | |
| Vlaanderenstraat | 32 | |
| Ijzerstraat | 28 | |
| Vogelzang | 28 | |
| Populierenlaan | 23 | |
| Engelandstraat | 14 | |
| Vredesplein | 12 | |
| Diksmuideplein | 10 | |
| Diksmuidestraat | 8 | |
| Sirène Missiaenstraat | 8 | |
| Ijzerplein | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Nieuwe Tuinwijk : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nieuwe Tuinwijk ?
La médiane est passée de 160 000 € en 2014 à 178 750 € en 2020, soit +12 %, pendant que celle de Menin évoluait de +7 %. Avec 16 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nieuwe Tuinwijk ?
Le secteur statistique Nieuwe Tuinwijk compte 18 rues et 654 adresses. Les plus grandes sont Wilgenlaan (69 adresses), Lindenlaan (65 adresses), Olmenlaan (49 adresses), Berkenlaan (47 adresses), Kersenlaan (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2020, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode