Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons clos de la Hardt à Martelange
Le clos de la Hardt est une voie résidentielle de 170 m, dans le centre de Martelange (6630). Il compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
Le clos de la Hardt en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 29e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,0 km
Bâti
Le clos de la Hardt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos de la Hardt : type de bâti et prix de référence
Le clos de la Hardt compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos de la Hardt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Belvédère relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos de la Hardt est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue Belle Vue ; Grand-Rue ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Musée) à 436 m² (Quartier du Schiste) dans ces rues ; le clos de la Hardt est à 145 m². Par le nombre d'adresses (9), il est 8e sur 11, après la rue de la Hardt (14) et devant la rue de l'Athénée (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Belle Vue | 60 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Hardt | 100 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 150 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Athénée | 230 m | Martelange-Centre |
| Rue du Belvédère | 250 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Radelange | 270 m | Martelange-Centre |
| Au Puits de la Mine | 270 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Grand-Rue | 270 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 290 m | Martelange-Centre |
| Quartier du Schiste | 310 m | Martelange-Centre |
Acheter clos de la Hardt à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le clos de la Hardt
Combien vaut une maison clos de la Hardt à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos de la Hardt est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons du clos de la Hardt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Le clos de la Hardt est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos de la Hardt comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos de la Hardt à Martelange ?
Le clos de la Hardt fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Il en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez clos de la Hardt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode