Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons rue Belle Vue à Martelange
La rue Belle Vue est une voie résidentielle sans issue de 140 m, dans le centre de Martelange (6630). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
La rue Belle Vue en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 35e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,1 km
Voirie
La rue Belle Vue n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Belle Vue est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons de la rue Belle Vue : type de bâti et prix de référence
La rue Belle Vue compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Belle Vue
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Martelange-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Belvédère relève du quartier Martelange - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Belle Vue est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont le clos de la Hardt ; Grand-Rue ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Grand-Rue) à 436 m² (Quartier du Schiste) dans ces rues ; la rue Belle Vue est à 130 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Athénée (9) et devant Quartier du Schiste (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de la Hardt | 60 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Hardt | 90 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 200 m | Martelange-Centre |
| Rue du Belvédère | 220 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de l'Athénée | 220 m | Martelange-Centre |
| Au Puits de la Mine | 220 m | Martelange - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de Radelange | 270 m | Martelange-Centre |
| Route de Bastogne | 300 m | Martelange-Centre |
| Quartier du Schiste | 310 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 320 m | Martelange-Centre |
Tous les quartiers de Martelange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Belle Vue » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Belle Vue à Etalle, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle Vue à Bertrix, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle Vue à Rochefort, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle Vue à Aywaille, à 65,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle Vue à Anthisnes, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle Vue à Hamois, à 74,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle Vue à Verviers, à 84,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Belle Vue à Thimister-Clermont, à 89,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter rue Belle Vue à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Belle Vue
Combien vaut une maison rue Belle Vue à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Belle Vue est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue Belle Vue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
La rue Belle Vue est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Belle Vue comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Belle Vue à Martelange ?
La rue Belle Vue fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue Belle Vue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode