Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue des Bouchers à La Louvière
La rue des Bouchers est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre, est de 160 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
114 000 €à206 000 €
Prix médian : 160 000 €
Quartier retenu : Houdeng-Goegnies - Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue des Bouchers en chiffres
- Adresses
- 14 (8 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 574e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Houdeng-Goegnies - Centre compte 76 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Bouchers : type de bâti et prix de référence
La rue des Bouchers compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houdeng-Goegnies - Centre (114 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bouchers
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houdeng-Goegnies - Centre et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue de l'Abattoir relève du quartier Houdeng-Goegnies - Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Bouchers est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon Houtart (86 %), la moins dense la ruelle Hautier (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la ruelle Hautier) à 79 m² (la place de Goegnies) dans ces rues ; la rue des Bouchers est à 52 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la rue Cardinal Mercier (21) et devant la ruelle Hautier (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Abattoir | 50 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue du Nouveau Canal | 100 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue des Bateliers | 120 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue Léon Houtart | 180 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Place de Goegnies | 180 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Ruelle Hautier | 200 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Culot | 200 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue Cardinal Mercier | 230 m | Houdeng-Goegnies - Centre |
| Rue du Croquet | 240 m | Saint-Nicolas · n.d. |
| Impasse Stekke | 260 m | Saint-Nicolas · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bouchers » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue des Bouchers à Chapelle-lez-Herlaimont, à 9,3 km : médiane du quartier 166 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Bouchers à Pont-à-Celles, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Jemeppe-sur-Sambre, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Bruxelles, à 43,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Namur, à 50,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Havelange, à 83,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bouchers à Martelange, à 134,3 km : médiane du quartier 165 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Bouchers à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, 160 000 €, l'achat revient à 168 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 114 000 € | 3 420 € | 121 200 € |
| Médiane | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 20 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Bouchers
Combien vaut une maison rue des Bouchers à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bouchers est son quartier, Houdeng-Goegnies - Centre : 114 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 160 000 €.
Les maisons de la rue des Bouchers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %) et 5 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue des Bouchers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bouchers comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bouchers à La Louvière ?
La rue des Bouchers fait partie du quartier Houdeng-Goegnies - Centre, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Bouchers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode