Prix des maisons par rue · 6630 Martelange
Prix des maisons impasse des Bouchers à Martelange
L'impasse des Bouchers est une voie résidentielle de 90 m, à 0,4 km au sud-est du centre de Martelange (6630). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Martelange-Centre, est de 165 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2022
140 000 €à280 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Martelange-Centre, 19 ventes en 2022. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2022.
L'impasse des Bouchers en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 37e rue sur 55 à Martelange
- Du centre de Martelange
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Martelange-Centre compte 26 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'impasse des Bouchers : type de bâti et prix de référence
L'impasse des Bouchers compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Martelange en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse des Bouchers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Martelange-Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 17 % de 4 façades, l'impasse des Bouchers est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos de la Hardt (100 %), la moins aérée la rue des Bouchers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue du Musée) à 436 m² (Quartier du Schiste) dans ces rues ; avec 77 m², l'impasse des Bouchers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après le clos de la Hardt (9) et devant la rue Belle Vue (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bouchers | 50 m | Martelange-Centre |
| Grand-Rue | 90 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Poste | 220 m | Martelange-Centre |
| Rue de l'Eglise | 270 m | Martelange-Centre |
| Rue de la Chapelle | 300 m | Martelange-Centre |
| Rue du Musée | 310 m | Martelange-Centre |
| Quartier du Schiste | 320 m | Martelange-Centre |
| Clos de la Hardt | 360 m | Martelange-Centre |
| Route de Bastogne | 390 m | Martelange-Centre |
| Rue Belle Vue | 410 m | Martelange-Centre |
Acheter impasse des Bouchers à Martelange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Martelange-Centre, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2022 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 280 000 € | 8 400 € | 293 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'impasse des Bouchers
Combien vaut une maison impasse des Bouchers à Martelange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse des Bouchers est son quartier, Martelange-Centre : 140 000 € à 280 000 € en 2022, médiane 165 000 €.
Les maisons de l'impasse des Bouchers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (50 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
L'impasse des Bouchers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse des Bouchers comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'impasse des Bouchers à Martelange ?
L'impasse des Bouchers fait partie du quartier Martelange-Centre, à Martelange. Elle en est la 18e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez impasse des Bouchers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode