Prix des maisons rue Courte à Manage

La rue Courte compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Hestre-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Chavée relève du quartier Leopold, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Courte est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la ruelle Vanhulst, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Ecoles) à 101 m² (la ruelle Vanhulst) dans ces rues ; la rue Courte est à 46 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Ferrer, en compte 110.

Tous les quartiers de Manage et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à La Louvière, à 1,8 km : médiane du quartier 170 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Morlanwelz, à 2,5 km : médiane du quartier 173 250 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Chapelle-lez-Herlaimont, à 2,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Courcelles, à 8,7 km : médiane du quartier 141 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte au Roeulx, à 9,6 km : médiane du quartier 155 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Pont-à-Celles, à 10,3 km : médiane du quartier 170 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Charleroi, à 13,1 km : médiane du quartier 125 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Mons, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue Courte pèse 5 adresses sur les 740 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.