Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons cité de la Corderie à Manage
La cité de la Corderie est une voie résidentielle de 260 m, à 0,9 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), est de 194 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 70 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à224 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 16 ventes en 2021 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La cité de la Corderie en chiffres
- Adresses
- 70 (35 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 81
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 37e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 0,9 km au sud
Bâti
Le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) compte 47 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cité de la Corderie : type de bâti et prix de référence
La cité de la Corderie compte 66 bâtiments accolés sur 70 (94 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (117 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité de la Corderie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la cité du Moulin relève du quartier Cite du Moulin, où la médiane 2023 est de 134 000 €, soit 26 % de moins que Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (181 000 € en 2021). Autre quartier à portée : La Hestre-Centre (165 000 €, par la ruelle Ambroise). Avec 6 % de 4 façades, la cité de la Corderie est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Le Reposoir (100 %), la moins aérée la place Ferrer (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la ruelle Ambroise) à 146 m² (Le Reposoir) dans ces rues ; la cité de la Corderie est à 46 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après la rue Théophile Massart (149) et devant la rue Henri Hecq (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Le Reposoir | 150 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Henri Hecq | 160 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Saint-Fiacre | 190 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Cité du Moulin | 250 m | Cite du Moulin · 134 000 € -26 % |
| Rue des Victimes de la Guerre | 250 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Ruelle Ambroise | 320 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Place Ferrer | 330 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Abel Wart | 340 m | Cite du Moulin · 134 000 € -26 % |
| Rue Théophile Massart | 350 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Rue de l'Industrie | 350 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
Acheter cité de la Corderie à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la cité de la Corderie
Combien vaut une maison cité de la Corderie à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité de la Corderie est son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) : 117 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la cité de la Corderie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (40 %), 38 jumelés (54 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La cité de la Corderie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité de la Corderie comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité de la Corderie à Manage ?
La cité de la Corderie fait partie du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), à Manage. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez cité de la Corderie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode