Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue Saint-Fiacre à Manage
La rue Saint-Fiacre est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,1 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), est de 194 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à224 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 16 ventes en 2021 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue Saint-Fiacre en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 7
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (8)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 124e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,1 km au sud
Bâti
La rue Saint-Fiacre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Saint-Fiacre : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Fiacre mêle 11 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Manage, une 4 façades s'est vendue 252 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 160 000 € (179 ventes), soit 92 000 € d'écart (+57 %).
Dans la fourchette du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (117 000 € à 224 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Fiacre
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la ruelle Ambroise relève du quartier La Hestre-Centre, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 9 % de moins que Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (181 000 € en 2021). Avec 42 % de 4 façades, la rue Saint-Fiacre est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Le Reposoir (100 %), la moins aérée la rue de la Loi (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la ruelle Ambroise) à 146 m² (Le Reposoir) dans ces rues ; la rue Saint-Fiacre est à 48 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Le Reposoir (21) et devant la rue des Victimes de la Guerre (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Le Reposoir | 110 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Ruelle Ambroise | 140 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Cité de la Corderie | 190 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Théophile Massart | 190 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Rue de la Loi | 220 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Rue Henri Hecq | 250 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue des Cordonniers | 270 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Rue de Jolimont | 280 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Rue des Victimes de la Guerre | 290 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue des Croquets | 300 m | Saint-Fiacre (Rue des Croquets) · n.d. |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Fiacre » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Fiacre à Binche, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Fiacre à Charleroi, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Fiacre à Fleurus, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Fiacre à Walcourt, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Fiacre à Florennes, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Fiacre à Namur, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Fiacre à Nassogne, à 87,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Fiacre à Rendeux, à 97,2 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Saint-Fiacre à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Fiacre
Combien vaut une maison rue Saint-Fiacre à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Fiacre est son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) : 117 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Fiacre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (37 %), 4 jumelés (21 %) et 8 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Saint-Fiacre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Fiacre comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Fiacre à Manage ?
La rue Saint-Fiacre fait partie du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), à Manage. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Fiacre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode