Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons place Ferrer à Manage
La place Ferrer est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,1 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), est de 194 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à224 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 16 ventes en 2021 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La place Ferrer en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 35
- Étendue des adresses
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 96e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,1 km au sud
Bâti
La place Ferrer est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place Ferrer : type de bâti et prix de référence
La place Ferrer compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (117 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Ferrer
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue de l'Industrie (La Louvière) relève du quartier Jolimont (St-Pierre), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Ferrer est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la rue Henri Hecq, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la cité de la Corderie) à 83 m² (la rue Henri Hecq) dans ces rues ; la place Ferrer est à 49 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Industrie (La Louvière) (48) et devant la rue Saint-Arnould (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Arnould | 80 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue de l'Industrie | 150 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue des Victimes de la Guerre | 160 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue de l'Industrie (La Louvière) | 170 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Henri Hecq | 180 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Allée du Panorama (La Louvière) | 270 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Fonds Pécriaux (La Louvière) | 270 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Fonds Pecriaux | 310 m | Canterlot · n.d. |
| Rue Sous l'Haye (La Louvière) | 320 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Cité de la Corderie | 330 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Ferrer » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.
- Place Ferrer à Charleroi, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Place Ferrer à Fleurus, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Place Ferrer à Aiseau-Presles, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Place Ferrer à Saint-Nicolas, à 93,9 km : médiane du quartier 133 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Place Ferrer à Liège, à 95,2 km : prix de quartier non publié
- Place Ferrer à Beyne-Heusay, à 102,9 km : médiane du quartier 148 750 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Place Ferrer à Soumagne, à 108,9 km : prix de quartier non publié
Acheter place Ferrer à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Ferrer
Combien vaut une maison place Ferrer à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Ferrer est son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) : 117 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la place Ferrer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La place Ferrer est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Ferrer comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place Ferrer à Manage ?
La place Ferrer fait partie du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), à Manage. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez place Ferrer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode