Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons Le Reposoir à Manage
Le Reposoir est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 1,0 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), est de 194 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à224 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 16 ventes en 2021 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Le Reposoir en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 27
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 117e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,0 km au sud
Voirie
Le Reposoir n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le Reposoir est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Maisons de Le Reposoir : type de bâti et prix de référence
Le Reposoir compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Manage.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (117 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Le Reposoir se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+186 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Le Reposoir
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Théophile Massart relève du quartier La Hestre-Centre, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 9 % de moins que Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (181 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Cite du Moulin (134 000 €, par la rue Jules Stracmans). Avec 100 % de 4 façades, Le Reposoir est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Saint-Fiacre (42 %) ; la cité du Moulin ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la ruelle Ambroise) à 83 m² (la rue Henri Hecq) dans ces rues ; avec 146 m², Le Reposoir les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue des Croquets (25) et devant la rue Saint-Fiacre (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Fiacre | 110 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Cité de la Corderie | 150 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Théophile Massart | 210 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Ruelle Ambroise | 250 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Rue des Croquets | 260 m | Saint-Fiacre (Rue des Croquets) · n.d. |
| Rue Henri Hecq | 290 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Jules Stracmans | 290 m | Cite du Moulin · 134 000 € -26 % |
| Rue des Cordonniers | 300 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Rue de la Loi | 300 m | La Hestre-Centre · 165 000 € -9 % |
| Cité du Moulin | 320 m | Cite du Moulin · 134 000 € -26 % |
Acheter Le Reposoir à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Le Reposoir
Combien vaut une maison Le Reposoir à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Le Reposoir est son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) : 117 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de Le Reposoir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Le Reposoir est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Le Reposoir comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Le Reposoir à Manage ?
Le Reposoir fait partie du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), à Manage. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Le Reposoir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode