Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons rue de l'Industrie à Manage
La rue de l'Industrie est un axe de liaison locale de 560 m, à 1,2 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 52 adresses, numérotées de 3 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), est de 194 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à224 000 €
Prix médian : 194 000 €
Quartier retenu : Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 16 ventes en 2021 (médiane 181 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
La rue de l'Industrie en chiffres
- Adresses
- 52 (26 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 3 à 61
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 54e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 1,2 km au sud
Bâti
La rue de l'Industrie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Industrie : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Industrie compte 48 bâtiments accolés sur 51 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (117 000 € à 224 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Industrie
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la rue de l'Industrie (La Louvière) relève du quartier Jolimont (St-Pierre), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue de l'Industrie est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Henri Hecq (38 %), la moins aérée la place Ferrer (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la place Ferrer) à 83 m² (la rue Henri Hecq) dans ces rues ; la rue de l'Industrie est à 54 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après la rue Henri Hecq (55) et devant la rue de l'Industrie (La Louvière) (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie (La Louvière) | 30 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue des Victimes de la Guerre | 100 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Saint-Arnould | 110 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Fonds Pécriaux (La Louvière) | 120 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Allée du Panorama (La Louvière) | 140 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Place Ferrer | 150 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Fonds Pecriaux | 160 m | Canterlot · n.d. |
| Rue Henri Hecq | 190 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) |
| Rue Sous l'Haye (La Louvière) | 250 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
| Rue Escarpée (La Louvière) | 290 m | Jolimont (St-Pierre) · n.d. |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue de l'Industrie est partagée avec La Louvière (7100) : 52 adresses à Manage, 48 à La Louvière. Côté La Louvière, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Industrie » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue de l'Industrie à Chapelle-lez-Herlaimont, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Binche, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Ecaussinnes, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Nivelles, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Braine-le-Comte, à 15,4 km : médiane du quartier 205 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Industrie à Fleurus, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Industrie à Tubize, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- et 28 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Industrie à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), 194 000 €, l'achat revient à 204 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 24 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de l'Industrie
Combien vaut une maison rue de l'Industrie à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Industrie est son quartier, Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) : 117 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 194 000 €.
Les maisons de la rue de l'Industrie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (71 %), 12 jumelés (24 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de l'Industrie est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Industrie comme un axe de liaison locale de 560 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Industrie à Manage ?
La rue de l'Industrie fait partie du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), à Manage. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Industrie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode