Prix des maisons par rue · 7170 Manage
Prix des maisons cité du Moulin à Manage
La cité du Moulin est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Moulin, est de 140 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
115 000 €à182 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Cite du Moulin, 19 ventes en 2023 (médiane 134 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La cité du Moulin en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 45
- Étendue des adresses
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 62e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 0,7 km au sud
Bâti
Le quartier Cite du Moulin compte 61 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de la cité du Moulin : type de bâti et prix de référence
La cité du Moulin compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cite du Moulin (115 000 € à 182 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité du Moulin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Moulin et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la cité de la Corderie relève du quartier Saint-Fiacre (Cité de la Corderie), où la médiane 2021 est de 181 000 €, soit 35 % de plus que Cite du Moulin (134 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la cité du Moulin est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Le Reposoir, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Alliance) à 146 m² (Le Reposoir) dans ces rues ; la cité du Moulin est à 52 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après la rue Henri Hecq (55) et devant la rue Emile Rousseau (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Abel Wart | 110 m | Cite du Moulin |
| Rue de l'Alliance | 150 m | Cite du Moulin |
| Cité de la Corderie | 250 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) · 181 000 € +35 % |
| Rue Aimé Lechien | 250 m | Cite du Moulin |
| Rue du Onze Novembre | 280 m | Cite du Moulin |
| Rue Emile Rousseau | 310 m | Cite du Moulin |
| Rue Arthur Trigaux | 310 m | Cite du Moulin |
| Le Reposoir | 320 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) · 181 000 € +35 % |
| Rue Jules Stracmans | 330 m | Cite du Moulin |
| Rue Henri Hecq | 370 m | Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) · 181 000 € +35 % |
Tous les quartiers de Manage et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cité du Moulin » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.
- Cité du Moulin à Liège, à 94,2 km : prix de quartier non publié
Acheter cité du Moulin à Manage : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Moulin, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité du Moulin
La médiane du quartier Cite du Moulin est passée de 127 500 € en 2013 à 134 000 € en 2023 (+5 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 169 000 € : 2023 est 21 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). La cité du Moulin pèse 46 adresses sur les 775 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 183 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité du Moulin
Combien vaut une maison cité du Moulin à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité du Moulin est son quartier, Cite du Moulin : 115 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la cité du Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (48 %) et 24 jumelés (52 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La cité du Moulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité du Moulin comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la cité du Moulin à Manage ?
La cité du Moulin fait partie du quartier Cite du Moulin, à Manage. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez cité du Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode